Como puedo estar seguro de que todo sigue adelante como
planificado cuando vuelvo a mi país?
Puede estar seguro
de que estaremos al tanto por lo que es el progreso
del procedimiento de compra. En el caso de obra nueva
para asegurarle de que sigan las etapas adelante tal
y como previsto, y en el caso de propiedad de segunda
mano para asegurarle de que, una vez la propiedad se
haya comprobado para saber si hay embarazos, la escritura
pueda ocurrir tan pronto como sea posible. Nos esforzaremos
para mantenerle bien informado en cada etapa.
Que pasa si no
puedo estar presente en el Notario para firmar la escritura?
Es completamente común
dar a su abogado Poder Apoderado para que pueda firmar
la escritura en su favor. Ud. necesitará haber transferido
el saldo final para la propiedad más los impuestos antes
de la firma de la escritura.
Es posible comprar
una propiedad desdel estranjero?
Si volviendo a casa
y repasando su visita de adquisición, Ud. desea hacer
una oferta para una propiedad que ha visto, podemos
pasar la información al dueño de la propiedad. Una vez
aceptado la oferta, podemos areglar que el contrato
de compraventa sea enviado a Ud. o a su abogado por
fax o por mensajero (por un honorario pequeño). Ud.
necesitará firmar el contrato de compraventa y hacer
una transferencia de la paga y señal antes de que su
oferta se acepte oficialmente.
Que pasa si cambio
de idea acerca de la propiedad?
Una vez firmado el
contrato de compraventa y pagado la paga y señal, esto
se considera como un intento oficial para comprar la
propiedad. Por lo tanto es extremadamente importante
estar absolutamente seguro que esta es la propiedad
que desea comprar y que no se vea obligado de ninguna
forma para firmar el contrato.
Cuánto tiempo
pasa entre la firma del contrato de compraventa y la
escritura?
Dependiente del resultado
de las investigaciones hechas por el abogado, el procedimiento
puede durar de 3 semanas hasta 3 meses.
Que pasa con la paga y señal si
las investigaciones no serían satisfactorias?
Si por cualquier motivo
las investigaciones no serían satisfactorias, le devolvemos
la paga y señal por completo. Por esta razón la paga
y señal no está transmitida inmediatamente al dueño
de la propiedad.
Es obligatorio
de coger a su abogado cuando quiero comprar una propiedad?
No! Ud está completamente
libre de coger el abogado que quierá o podemos recomendar
uno en la región local.
Cuando recibiré
las llaves de la propiedad?
El propietario le
dará las llaves en el momento de firmar la escritura
en el notario. |