Antes
de decidir de comprar una propiedad en España es muy importante
de estar completamente enterado del procedimiento y de los
costes legales implicados en la compra de una propiedad. Lo
siguiente tiene solamente la finalidad de una pequeña
guía y no es de manera alguna un substituto de consejo
profesional.
Comprar una propiedad!
Una vez decidido sobre la propiedad que Ud. desea comprar y que los plazos y condiciones se han negociado con el vededor, una paga y señal de 10 % del precio de la propiedad se requiere como confirmación oficial de su intento de comprar la propiedad. El restante de 90 % se tiene que pagar en el momento de la escritura en el notario.
Si Ud. está comprando una obra nueva, el constructor pedirá pagos a plazo que se hacen segun el progreso de la propiedad. Estos pagos pueden variar, dependiente del constructor.
Si Ud. está comprando un inmeuble de segunda mano, el abogado designado realizará todas las investigaciones necesarias acerca de la propiedad; para asegurarse de que el vendedor esté en posesión de la propiedad, de que la propiedad tenga licencia de obras, de que no haya deudas pendientes o cargas en la propiedad o otras complicaciones legales.
Una vez terminado satisfactoriamente las investigaciones sobre la propiedad y la paga y señal se ha hecho conforme los plazos y condiciones del contrato de compraventa, la escritura se firma por ambos, el comprador y el vendedor, en el notario.
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